环保建材ღ★★，酷游ღ★★，结构建材ღ★★，酷游九州app下载ღ★★，全屋定制ღ★★，住房问题既是民生问题也是发展问题ღ★★，关系千家万户切身利益ღ★★，关系人民安居乐业ღ★★，关系经济社会发展全局ღ★★，关系社会和谐稳定ღ★★。习近平总书记高度重视人民群众住房问题ღ★★，《习近平经济文选》第一卷中多篇著作都对此作出深刻论述ღ★★。比如ღ★★，《做好城市工作的基本思路》指出ღ★★：“要深化城镇住房制度改革ღ★★，以市场为主满足城镇居民多层次住房需求ღ★★，以满足新市民住房需求为主要出发点ღ★★，以建立购租并举的住房制度为主要方向ღ★★。要继续完善住房保障体系ღ★★，实现公租房货币化ღ★★，加快城镇棚户区和危房改造”ღ★★；《服务实体经济ღ★★，防范金融风险》指出ღ★★：“要坚持‘房子是用来住的ღ★★、不是用来炒的’这个定位ღ★★，立足全局思维ღ★★，加快进度ღ★★，加大力度ღ★★，体现政策深度”ღ★★；《正确认识和把握我国发展重大理论和实践问题》指出ღ★★：“对一些房地产企业的风险要格外重视ღ★★。各地要切实担起责任ღ★★、强化监管ღ★★，守住不发生系统性风险的底线ღ★★，保持房地产市场平稳健康发展”ღ★★；等等ღ★★。习近平总书记的重要论述ღ★★，为我们推动住房发展提供了根本遵循ღ★★。中国式现代化是人口规模巨大的现代化ღ★★，解决好14亿多人的住房问题是人类历史上未曾遇到过的世界级难题ღ★★。我们必须深入学习贯彻习近平总书记重要讲话精神ღ★★，坚持以人民为中心的发展思想ღ★★，筑牢民生保障的根基ღ★★，在努力实现全体人民住有所居目标的同时ღ★★，激活内需增长动能ღ★★，为高质量发展注入动力ღ★★。

　　住有所居ღ★★，是人民群众对美好生活向往的重要内容ღ★★。习近平总书记在《人民对美好生活的向往ღ★★，就是我们的奋斗目标》中指出ღ★★：“我们的人民热爱生活ღ★★，期盼有更好的教育ღ★★、更稳定的工作ღ★★、更满意的收入ღ★★、更可靠的社会保障ღ★★、更高水平的医疗卫生服务ღ★★、更舒适的居住条件ღ★★、更优美的环境ღ★★，期盼孩子们能成长得更好九州酷游官方网站ღ★★、工作得更好ღ★★、生活得更好MINUS8法老猫ღ★★。人民对美好生活的向往ღ★★，就是我们的奋斗目标”ღ★★；在《增进民生福祉ღ★★，提高人民生活品质》中指出ღ★★：“坚持房子是用来住的九州酷游官方网站ღ★★、不是用来炒的定位ღ★★，加快建立多主体供给ღ★★、多渠道保障ღ★★、租购并举的住房制度”ღ★★。这些重要论述表明ღ★★，推动住房发展必须坚持以人民为中心的发展思想ღ★★，努力让人民住上更好的房子ღ★★。

　　从马克思主义视角看ღ★★，住房是人的“生存资料”和“发展资料”ღ★★。作为“生存资料”ღ★★，住房为劳动者提供遮风避雨ღ★★、恢复体力ღ★★、延续劳动力再生产的必要条件ღ★★，与食物ღ★★、衣物等共同构成人类“第一需要”ღ★★。同时ღ★★，住房又是“发展资料”ღ★★，其功能超越物理空间ღ★★，延伸至对教育ღ★★、医疗ღ★★、社交ღ★★、文化等发展条件的承载ღ★★，关系到人自由而全面的发展ღ★★。在社会主义现代化建设过程中ღ★★，必须牢牢把握现代化的最终目标是实现人自由而全面的发展ღ★★，在深化住房制度改革和加快构建房地产发展新模式过程中始终坚持以人民为中心的发展思想ღ★★，更好满足人民群众的刚性需求和改善性需求ღ★★，让住房成为承载人民幸福的“港湾”ღ★★。

　　回归住房居住本质ღ★★。习近平总书记在十八届中共中央政治局第十次集体学习时强调“人民群众对实现住有所居充满期待ღ★★，我们必须下更大决心ღ★★、花更大气力解决好住房发展中存在的各种问题”ღ★★，在十八届中央财经领导小组第十五次会议上强调“建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制ღ★★，要充分考虑到房地产市场特点ღ★★，紧紧把握‘房子是用来住的ღ★★、不是用来炒的’的定位ღ★★，深入研究短期和长期相结合的长效机制和基础性制度安排”ღ★★。对此ღ★★，我们应当深刻领会ღ★★、精准把握ღ★★。居住属性是住房最核心的属性ღ★★，脱离居住属性的房价犹如空中楼阁ღ★★。回归居住属性ღ★★，并非对住房经济属性的否定ღ★★。只有建立在居住属性基础上的住房出租ღ★★、买卖等活动才能实现合理经济价值ღ★★。回归居住属性也并非剥夺企业和居民投资住房的权利ღ★★，而是要求完善差别化政策ღ★★，支持住房合理消费ღ★★，吸引更多耐心资本进入住房领域ღ★★，坚决遏制利用住房谋取短期暴利ღ★★、造成市场非理性波动的行为ღ★★。回归居住属性ღ★★、更好满足人民群众居住需求始终是住房发展的主轴ღ★★，应当长期坚持ღ★★。

　　保障质量安全ღ★★。习近平总书记指出ღ★★：“住房是群众安身立命之所ღ★★，质量安全至关重要ღ★★。”这一重要论述充分体现了习近平总书记对民生福祉的深切关怀ღ★★。我国住房发展从规模扩张向注重品质转变ღ★★，既是对坚持以人民为中心的发展思想的贯彻落实ღ★★，也是对房地产市场供求关系发生重大变化的主动适应ღ★★。经过几十年大规模建设ღ★★，我国居民住房基本需求已得到有效满足ღ★★，居民更加关注地段配套ღ★★、建筑设计ღ★★、施工质量等ღ★★。今天ღ★★，住房品质直接关系家庭生活质量和财富保值ღ★★。保障房屋质量安全ღ★★，让每套住房的品质都能经得起时间检验九州酷游官方网站ღ★★，是对人民群众需求变化的适应ღ★★、对以人民为中心的发展思想的切实践行ღ★★，也是房地产企业高质量发展的核心竞争力ღ★★。

　　优化宜居生态ღ★★。习近平总书记指出ღ★★：“城市建设必须把让人民宜居安居放在首位ღ★★，把最好的资源留给人民ღ★★。”这一重要论述充分体现了对人民群众在城市发展中主体地位的尊重ღ★★。研究表明ღ★★，完善的学校MINUS8法老猫ღ★★、医院ღ★★、商业ღ★★、公园ღ★★、交通等公共服务设施能显著提升居民生活满意度ღ★★，也有助于住房资产保值ღ★★。住房城乡建设部办公厅ღ★★、民政部办公厅2022年联合印发的《关于开展完整社区建设试点工作的通知》提出ღ★★，“打造一批安全健康ღ★★、设施完善ღ★★、管理有序的完整社区样板”ღ★★；住房城乡建设部ღ★★、国家发展改革委等部门2023年7月印发通知ღ★★，决定在106个社区开展完整社区建设试点ღ★★。以住房为核心ღ★★，统筹布局各类公共资源ღ★★，形成宜居生态圈ღ★★，从建“好房子”向建“好小区”“好社区”“好城区”转型ღ★★，让住房不再是孤立的建筑单元ღ★★，而是串联多元资源ღ★★、人文关系九州酷游官方网站ღ★★、满足多样化生活需求的枢纽和载体ღ★★，其背后的逻辑是更好满足人民群众对高品质生活的追求ღ★★。

　　实现全体人民住有所居ღ★★。习近平总书记强调ღ★★：“共同富裕路上ღ★★，一个也不能掉队”“加快推进住房保障和供应体系建设ღ★★，是满足群众基本住房需求九州酷游官方网站ღ★★、实现全体人民住有所居目标的重要任务ღ★★，是促进社会公平正义ღ★★、保证人民群众共享改革发展成果的必然要求”ღ★★。这充分彰显了对每一个个体的关心和尊重ღ★★，深刻体现了中国特色社会主义的本质要求和中国式现代化的重要特征ღ★★。从“七普”数据看ღ★★，2020年我国城镇家庭户人均住房达1.06间ღ★★，这对于一个拥有9亿多城镇人口的大国ღ★★，成绩来之不易ღ★★，但距离实现全体人民住有所居的目标仍有差距ღ★★，尤其是大城市中新市民ღ★★、青年人的住房困难问题仍旧突出ღ★★。同时ღ★★，提升乡村建设水平也要求加强农村房屋质量安全管理ღ★★，推进建立农房建设管理长效机制ღ★★。新时代的住房发展不仅要关注人均户均发展水平ღ★★，更要关注结构性不平衡问题ღ★★，通过发挥制度优势ღ★★，促进全体人民安居乐业ღ★★。

　　新时代以来ღ★★，在党中央领导下ღ★★，各地区各部门牢固树立以人民为中心的发展思想ღ★★，真抓实干ღ★★、开拓进取MINUS8法老猫ღ★★，推动我国住房发展取得历史性成就ღ★★。截至2023年底ღ★★，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米ღ★★，较2010年增加10平方米以上ღ★★；累计建设各类保障性和棚改安置住房6400多万套ღ★★，解决了1.5亿多群众住房困难ღ★★。自2019年党中央部署实施城市更新以来ღ★★，全国已累计开工改造城镇老旧小区近28万个ღ★★、惠及1.2亿居民ღ★★，加装电梯超13万部ღ★★，人民群众居住条件得到极大改善ღ★★。2024年9月以来ღ★★，以习近平同志为核心的党中央果断部署ღ★★，加力推出一揽子增量政策ღ★★，推动房地产市场向止跌回稳方向迈进ღ★★。今年以来ღ★★，随着房地产市场政策优化调整ღ★★，刚性和改善性住房需求逐步释放ღ★★，房地产市场延续回稳态势ღ★★。

　　同时必须清醒认识到ღ★★，解决人民群众住房问题是一项长期任务ღ★★。从我国城镇化发展进程看ღ★★，从人民群众对好房子的新期待看ღ★★，我国住房发展已进入从大规模增量建设转为存量提质和增量优化并重ღ★★、从“有没有”转向“好不好”的新阶段ღ★★。当前ღ★★，我国住房市场还存在发展不平衡不充分ღ★★、保障性住房总体不足ღ★★、住房品质难以满足家庭全生命周期需求等问题ღ★★，房地产市场还有很大发展潜力和空间ღ★★，必须加快构建房地产发展新模式ღ★★。这是适应我国房地产市场供求关系变化的新形势ღ★★、破解房地产发展难题和防范风险ღ★★、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策ღ★★。

　　党的二十届三中全会《决定》提出“加快建立租购并举的住房制度ღ★★，加快构建房地产发展新模式”并作出部署ღ★★。4月25日召开的中共中央政治局会议提出“加快构建房地产发展新模式ღ★★，加大高品质住房供给ღ★★，优化存量商品房收购政策ღ★★，持续巩固房地产市场稳定态势”ღ★★。贯彻落实党中央决策部署ღ★★，要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化新形势ღ★★，扎实有力推进“好房子”建设ღ★★，充分释放刚性和改善性住房需求潜力ღ★★，更好满足人民群众住房消费需求ღ★★。

　　构建房地产发展新模式九州酷游官方网站ღ★★，以人民为中心推动住房发展ღ★★，必须以正确的理念为引领ღ★★。为人民谋幸福ღ★★、为民族谋复兴MINUS8法老猫ღ★★，是新发展理念的“根”和“魂”ღ★★。习近平总书记在《把握新发展阶段ღ★★，贯彻新发展理念ღ★★，构建新发展格局》中指出ღ★★：“只有坚持以人民为中心的发展思想ღ★★，坚持发展为了人民ღ★★、发展依靠人民ღ★★、发展成果由人民共享ღ★★，才会有正确的发展观ღ★★、现代化观”ღ★★；在上海主持召开部分省区市“十五五”时期经济社会发展座谈会时强调ღ★★：“谋划‘十五五’时期经济社会发展ღ★★，要不忘初心ღ★★，把造福人民作为根本价值取向ღ★★，坚持在发展中保障和改善民生ღ★★，稳步推动共同富裕ღ★★。”我们应自觉以新发展理念引领住房发展ღ★★，完善住房发展实践路径ღ★★，扎实有力推进“好房子”建设ღ★★。

　　加快构建“好房子”建设的技术与制度支持体系ღ★★。通过科技赋能ღ★★、创新引领ღ★★，无论是新房子还是老房子ღ★★，都能变成“好房子”ღ★★。为此ღ★★，应围绕“好房子”建设ღ★★，集中攻关一批把老旧住房变成“好房子”的集成技术ღ★★，如用于旧房改造加固的高性能聚合物砂浆技术ღ★★、用于修复排水管道的非开挖修复技术以及厨卫一次成型技术ღ★★、屋顶保温层改造技术等ღ★★。同时ღ★★，集中攻克一批把新建住宅建成由表及里的“好房子”的关键新技术ღ★★。比如ღ★★，利用人工智能加强对房屋设计与性能模拟系统的研发ღ★★，推动高性能建筑围护结构节能技术ღ★★、装配式建筑精准建造工艺ღ★★、模块化集成建筑技术等的创新ღ★★，推动纤维增强复合材料ღ★★、防水保温一体化新材料ღ★★、轻质隔音材料等的产业化落地ღ★★。推动科技创新离不开制度支持ღ★★，要加快完善支持“好房子”改造与建设的规划ღ★★、用地ღ★★、财税ღ★★、金融等政策制度ღ★★，全面执行新修订的《住宅项目规范》ღ★★，及时更新施工规范和质量验收规范等ღ★★。

　　优化住房领域资源配置ღ★★。住房问题一头连着民生ღ★★，一头连着发展ღ★★。当前ღ★★，面对房地产市场供求关系的变化ღ★★，要加快健全“人房地钱”要素联动机制ღ★★，引导各地以住房需求测算和存量房摸底为基础ღ★★，科学编制住房发展规划和土地供应计划ღ★★，以需定供ღ★★、以需定建ღ★★、以建定钱ღ★★。紧扣居民需求精准施策ღ★★，促进市场与保障ღ★★、租赁与购买ღ★★、新增与存量市场协调发展ღ★★。加快形成“职住交服”空间协同体系ღ★★，进一步优化土地供给ღ★★，缓解优质住宅用地供需矛盾ღ★★，促进职住平衡ღ★★。按照同步规划ღ★★、同步建设ღ★★、同步验收ღ★★、同步交付的原则ღ★★，推动新建住宅项目与配套设施建设ღ★★。坚持居住空间优化ღ★★、就业载体建设九州酷游官方网站ღ★★、公共服务配套共同发展ღ★★，更大力度实施城市更新ღ★★。此外ღ★★，要着力促进住房和经济社会协调发展MINUS8法老猫ღ★★，稳预期ღ★★、稳需求ღ★★、稳供给ღ★★，发挥好住房在扩需求ღ★★、惠民生ღ★★、稳经济中的作用ღ★★。

　　推进绿色住房建设ღ★★。绿色发展是高质量发展的底色ღ★★。相关研究显示ღ★★，我国建筑与房屋建造碳排放占全国能源相关碳排放比例约四成ღ★★。推进绿色住房建设ღ★★，是增进人民福祉的重要举措ღ★★，也是实现“双碳”目标任务的题中应有之义ღ★★，要从规划ღ★★、设计ღ★★、建造ღ★★、运行等环节对传统理念与运行体系进行更新调整ღ★★。在规划环节ღ★★，优化住宅用地与公共建筑ღ★★、交通出行ღ★★、绿地系统等空间配置ღ★★，将绿色低碳住宅建设ღ★★、全过程绿色监管等内容纳入相关规划ღ★★，建立健全政策支持体系ღ★★，完善评价体系与认证机制等ღ★★。在设计环节ღ★★，严格执行新的节能设计规范ღ★★，加强建筑信息模型等数字技术在绿色建筑设计中的应用ღ★★，加大太阳能光伏ღ★★、节能门窗ღ★★、中水回用等低碳技术的使用ღ★★，推进光伏建筑一体化试点等ღ★★。在建造环节ღ★★，发展预制装配式混凝土结构ღ★★、装配式钢结构等工业化体系ღ★★，加快低碳水泥ღ★★、环保涂料ღ★★、可循环材料等绿色建材研发ღ★★，推进施工废弃物资源化利用ღ★★，制定绿色施工管理标准等ღ★★。在运行环节ღ★★，推广节能家电与智能家居系统ღ★★，小区垃圾就地再处理技术ღ★★，探索建立个人碳账户和社区能源管理平台等ღ★★。这些举措能够将绿色建筑技术ღ★★、智慧社区管理等转化为改善居住环境的效能ღ★★。

　　完善住房民生保障与公平普惠机制ღ★★。中国式现代化ღ★★，民生为大ღ★★。住房是民生之要ღ★★，是中国式现代化在民生保障领域的基础工程ღ★★。要进一步完善住房保障和供应体系ღ★★，通过多渠道满足工薪群体刚性住房需求ღ★★，通过市场化渠道满足居民多样化改善性住房需求ღ★★，形成有效满足居民需求的住房供应新格局ღ★★。引导各地统筹资金渠道ღ★★，加大保障性住房供给ღ★★，公租房主要面向城镇户籍住房和收入“双困”家庭ღ★★，保障性租赁住房主要面向符合条件的新市民ღ★★、青年人等群体ღ★★，配售型保障性住房面向符合条件的住房困难未得到解决且收入不高的工薪群体等ღ★★，以需定建ღ★★、以需定购ღ★★。积极引导社会力量运营长期租赁住房ღ★★。进一步发挥住房公积金制度作用ღ★★，稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度ღ★★，加大支持缴存人租赁ღ★★、购买ღ★★、改造住房等合理消费的力度ღ★★。进一步健全住房保障法律法规ღ★★，明确职责ღ★★，建立稳定支持住房保障的土地ღ★★、财税ღ★★、金融等政策ღ★★。

　　以开放的姿态吸收借鉴国际经验ღ★★。吸收借鉴其他国家推动住房发展的经验做法ღ★★，有利于推动我国住房稳步发展MINUS8法老猫ღ★★。比如ღ★★，可吸收国际先进的住房建设理念与技术标准ღ★★，如德国被动式住宅的节能设计ღ★★、日本住宅空间精细化利用和SI住宅体系（S代表支撑体ღ★★、I代表填充体）等ღ★★，并与我国居民居住行为ღ★★、建筑文化等有机融合ღ★★。同时ღ★★，积极参与联合国人居署等多边合作ღ★★，深化与各国在绿色建筑ღ★★、宜居社区ღ★★、住房保障等领域的互学互鉴ღ★★。以开放汇聚全球智慧ღ★★，以互鉴推动创新发展ღ★★，构筑起更安全ღ★★、更宜居ღ★★、更高品质的住房体系ღ★★。